Наем−35% под пазара

Двустаен апартамент с гледка към двор в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Наем490 €6 €/м²
Площ
80 м²
Етаж
5 / 6

Анализ на имота

Цената на имота е с 35% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Лагера, София, на ул. Балчик, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, просторна дневна, спалня, допълнителна стая, която може да се използва като втора спалня или трапезария, кухня и голяма баня с тоалетна.

Сградата е добре поддържана, апартаментът е оборудван с климатик, пералня, хладилник и други електроуреди, с изложение към вътрешен двор, което осигурява тишина и топлина през зимата.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Красно село, градски транспорт, супермаркети и паркове, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом в спокоен градски район.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 40 €. Обявен е от 94 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • тихо изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района