Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Лагера, София

СофияЛагера

Публикувано: 26 Юли 2026 Обновено: 26 Юли 2026

Продажба166 500 €2 220 €/м²

Очакван наем615 € /мес

Площ

75 м²

Строителство

Тухла

Година

2008

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Лагера. Имотът е в тухлена сграда от 2008 година с акт 16.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, мокро помещение, склад, санитарен възел с баня и тоалетна, тераса без преходни стаи.

Сградата е ново строителство с контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ, а имотът е изцяло обзаведен.

Локацията е удобна, близо до Районен съд, метростанция Красно село, трамвайна спирка, училище и зелени площи.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем веднага.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.