Продажба+51% над пазара

Едностаен апартамент в Лагера с южна панорама към Витоша

СофияЛагера

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба129 000 €4 300 €/м²

Очакван наем709 € /мес

Площ

30 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем709 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.5% · 9 000 €

138 000 €8 Май 2026Първоначална цена
135 000 €▼ 3 000 € (2.2%) 8 Юни 2026Намаление на цената
129 000 €▼ 6 000 € (4.4%) 29 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, квартал Лагера, на ул. Драгшан. Разполага с площ от 30 кв.м и се намира на последен, 9-ти етаж в тухлена сграда с асансьор. Разпределението е функционално, с южно изложение и гледка към планината Витоша. Сградата е от 1980 г., с външна изолация и PVC дограма, което подобрява енергийната ефективност. Локацията е комуникативна, близо до Медицинска академия, в тих и зелен район. Имотът е подходящ за инвестиция или самостоятелно ползване с удобства и обзавеждане, готов за нанасяне.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
панорама към Витоша
асансьор
външна изолация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.