Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба201 919 €2 194 €/м²

Очакван наем850 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.1% · 15 194 €

186 725 €1 Юли 2026Първоначална цена
201 919 €▲ 15 194 € (8.1%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

SOUTH END 3 Етап 3, Сгради 4 и 5
Две свободностоящи жилищни сгради с общо 76 апартамента от двустайни до четиристайни, включително партерни жилища със собствени дворчета и апартаменти с уникални покривни тераси. Парцелът е 2863 кв.м с озеленени пространства, места за отдих и детска площадка. Сградите са със стартирало строителство, концепция за затворен комплекс, но без такса поддръжка.
Сградите са разположени в най-предпочитания и бързо развиващ се квартал на София, в непосредствена близост до метростанция Витоша , бъдеща метростанция, автобусна спирка, Paradise Center, Южен парк, хипермаркети Фантастико и Лидъл , с удобен достъп до центъра на града.
Качество и комфорт:
Сградата се изгражда по най-високи стандарти, с подбрани материали и доказани партньори.

Фасада: модерна комбинация от мазилка и вентилируема система

Отопление: подово отопление на газ и изводи за климатици тип сплит система

Стартирало строителство в най-предпочитания и бързо развиващ се квартал
Богато озеленено дворно пространство с места за отдих и детска площадка
Разнообразие от апартаменти от дворни жилища до пентхауси с покривни тераси
Модерна фасада и висококачествени материали
Подово отопление на газ и подготовка за климатици сплит система
Без такса поддръжка
Обади се сега и цитирай този код 669106

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 340 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.