Sale−24% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 5 September 2025 Updated: 9 July 2026

Sale201,919 €2,194 €/m²

Expected rent850 € /mo

Area

92 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment896 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 46 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 8.1% · 15,194 €

186,725 €1 July 2026Първоначална цена
201,919 €▲ 15,194 € (8.1%) 2 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

SOUTH END 3 Етап 3, Сгради 4 и 5
Две свободностоящи жилищни сгради с общо 76 апартамента от двустайни до четиристайни, включително партерни жилища със собствени дворчета и апартаменти с уникални покривни тераси. Парцелът е 2863 кв.м с озеленени пространства, места за отдих и детска площадка. Сградите са със стартирало строителство, концепция за затворен комплекс, но без такса поддръжка.
Сградите са разположени в най-предпочитания и бързо развиващ се квартал на София, в непосредствена близост до метростанция Витоша , бъдеща метростанция, автобусна спирка, Paradise Center, Южен парк, хипермаркети Фантастико и Лидъл , с удобен достъп до центъра на града.
Качество и комфорт:
Сградата се изгражда по най-високи стандарти, с подбрани материали и доказани партньори.

Фасада: модерна комбинация от мазилка и вентилируема система

Отопление: подово отопление на газ и изводи за климатици тип сплит система

Стартирало строителство в най-предпочитания и бързо развиващ се квартал
Богато озеленено дворно пространство с места за отдих и детска площадка
Разнообразие от апартаменти от дворни жилища до пентхауси с покривни тераси
Модерна фасада и висококачествени материали
Подово отопление на газ и подготовка за климатици сплит система
Без такса поддръжка
Обади се сега и цитирай този код 669106

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 8% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 340 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.