ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба300 000 €3 370 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 479 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.8% · 48 000 €

348 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
300 000 €▼ 48 000 € (13.8%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Кръстова вада, София, с площ от 89 кв.м на втори етаж в пететажна сграда.
Разпределение: просторна дневна с отделена кухненска зона, една спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към околността.
Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и мазе за съхранение.
Кварталът предлага добра инфраструктура, близост до бул. Черни връх, мол Paradise Center и възможности за спорт и отдих в близост до Витоша.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, осигуряващ комфорт и удобен достъп до градски и природни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон с гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.