Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба235 741 €2 678 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 046 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, част от нов жилищен комплекс. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз към балкон, спалня, килер и баня с тоалетна. Апартаментът е на осми етаж от общо 14, с източно изложение и обща площ 88.36 кв.м., включително балкона. Сградата е тухлена и се изгражда с модерни материали и технологии, включително геотермална система за отопление и охлаждане, както и антибактериална водопроводна инсталация. Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, зелени площи и подземен паркинг с възможност за зарядни станции. Локацията е удобна, с близост до метростанция Витоша, търговски центрове и зелени зони. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • затворен комплекс
  • близо до метро
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • непълна готовност

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района