SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale235,741 €2,678 €/m²
Expected rent850 € /mo
Area
88 m²
Floor
8 / 14
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,046 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 196 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, част от нов жилищен комплекс. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз към балкон, спалня, килер и баня с тоалетна. Апартаментът е на осми етаж от общо 14, с източно изложение и обща площ 88.36 кв.м., включително балкона. Сградата е тухлена и се изгражда с модерни материали и технологии, включително геотермална система за отопление и охлаждане, както и антибактериална водопроводна инсталация. Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, зелени площи и подземен паркинг с възможност за зарядни станции. Локацията е удобна, с близост до метростанция Витоша, търговски центрове и зелени зони. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • затворен комплекс
  • близо до метро
Cons
  • в процес на строителство
  • непълна готовност

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • килер
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby