Продажба+40% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба359 000 €4 174 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
12 / 20
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 741 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Кръстова вада, град София, разположен на 12-ти етаж в сграда от 2023 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение и панорамна гледка.
Сградата е оборудвана с асансьор, отоплението и охлаждането са решени чрез термопомпа и конвектори, подовите настилки и стените са завършени.
Районът предлага удобен достъп до главни булеварди, метро, близост до Южен парк и търговски център Парадайс, както и разнообразие от услуги в комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до зелени площи с удобства на модерна жилищна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района