Sale+44% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 8 April 2026 Updated: 7 May 2026
Sale359,000 €4,174 €/m²
Expected rent850 € /mo
Area
86 m²
Floor
12 / 20
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,593 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 743 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Кръстова вада, град София, разположен на 12-ти етаж в сграда от 2023 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение и панорамна гледка.
Сградата е оборудвана с асансьор, отоплението и охлаждането са решени чрез термопомпа и конвектори, подовите настилки и стените са завършени.
Районът предлага удобен достъп до главни булеварди, метро, близост до Южен парк и търговски център Парадайс, както и разнообразие от услуги в комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до зелени площи с удобства на модерна жилищна сграда.

Pros and cons

Pros
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby