Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент в Кръстова вада с тераса и ново строителство

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба290 000 €3 493 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 441 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Кръстова вада, София, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Имотът има функционално разпределение с широко антре, склад, просторна дневна с кухненски бокс и остров, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Строителството е ново, с качествени материали, отоплението е решено с климатици, а сградата разполага с асансьор.

Локацията е комуникативна, близо до Mall Paradise, с добре развита инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобна локация и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор

Недостатъци

западно изложение
отопление с климатици

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.