Sale+20% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026

Sale290,000 €3,493 €/m²

Expected rent848 € /mo

Area

83 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,287 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 439 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Кръстова вада, София, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Имотът има функционално разпределение с широко антре, склад, просторна дневна с кухненски бокс и остров, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Строителството е ново, с качествени материали, отоплението е решено с климатици, а сградата разполага с асансьор.

Локацията е комуникативна, близо до Mall Paradise, с добре развита инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобна локация и съвременни удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор

Cons

западно изложение
отопление с климатици

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.