Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент 83 кв.м в Кръстова вада с асансьор

СофияКръстова вада
Публикувано: 16 Април 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба298 800 €3 600 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 474 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен в Кръстова вада, София. Жилището се намира на 2-ри етаж в нова 3-етажна сграда от 2025 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и спалня с тоалетна, с изложение на запад и юг, което осигурява добра дневна светлина. Жилището е в състояние шпакловка и замазка, което позволява завършване по личен проект.

Сградата е тухлена, с модерни удобства като интернет и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез климатици.

Локацията е в близост до метростанция Витоша, учебни заведения, медицински центрове и банкови офиси, което осигурява удобен градски живот.

Подходящ имот за хора, търсещи ново строителство с възможност за индивидуално довършване и удобна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • югозападно изложение
  • близо до метро
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района