Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Кръстова вада с гараж и мазе

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба184 587 €2 251 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Кръстова вада, в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухня и кът за хранене, спалня, баня с тоалетна, лоджия и собствен двор.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземен гараж, като апартаментът разполага с мазе и паркомясто.

Локацията е в близост до Зоологическата градина, Paradise Center и метростанция Витоша, с удобен достъп до основни булеварди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
гараж и мазе
южно изложение
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.