Продажба+68% над пазара

Двустаен апартамент с южна тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба400 000 €5 000 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

6 / 24

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 923 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 25% · 80 000 €

320 000 €4 Март 2026Първоначална цена
400 000 €▲ 80 000 € (25%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в Кръстова вада, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад, антре и тераса с южно изложение.
Сградата е тухлена, с висок клас строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е в близост до Paradise Center и метростанция Витоша, в престижен и комуникативен район.
Имотът е подходящ за живеене в сигурна среда с удобства и възможност за инвестиция с разсрочено плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
контролиран достъп
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.