Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба260 000 €3 376 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи, разположен на партерен етаж в квартал Кръстова вада, София. Имотът е част от модерен затворен комплекс с богато озеленени общи части и разнообразни удобства.

Разпределението включва антре, коридор, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня, мокро помещение и собствен двор от 18 кв.м. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е с индивидуална термопомпа, осигуряваща подово отопление и охлаждане.

Локацията е близо до Ловен парк и Зоологическата градина, с удобен достъп до градски транспорт, метростанция и търговски обекти. Комплексът предлага сигурност и поддръжка на общите части.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в затворена среда с добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • собствен двор
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района