Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 30 June 2026 Updated: 9 July 2026
Sale260,000 €3,376 €/m²
Expected rent850 € /mo
Area
77 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 304 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи, разположен на партерен етаж в квартал Кръстова вада, София. Имотът е част от модерен затворен комплекс с богато озеленени общи части и разнообразни удобства.

Разпределението включва антре, коридор, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня, мокро помещение и собствен двор от 18 кв.м. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е с индивидуална термопомпа, осигуряваща подово отопление и охлаждане.

Локацията е близо до Ловен парк и Зоологическата градина, с удобен достъп до градски транспорт, метростанция и търговски обекти. Комплексът предлага сигурност и поддръжка на общите части.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в затворена среда с добра градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • собствен двор
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby