ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба250 000 €3 246 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 10 000 €

250 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
260 000 €▲ 10 000 € (4%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Кръстова вада, София. Имотът е част от модерен затворен комплекс с богато озеленени площи и разнообразни удобства.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня, мокро помещение и собствен двор от 18 кв.м, който осигурява допълнително пространство и уединение.

Сградата е изградена с тухлено строителство, вентилируеми фасади с минерална вата и клинкерни плочи, както и висок клас алуминиева дограма с троен стъклопакет. Отоплението и охлаждането се осигуряват чрез индивидуална термопомпа и подово отопление.

Локацията е в близост до Ловен парк, Зоологическата градина, МОЛ Парадайс и метростанция Витоша, с удобен достъп до градски транспорт, училища и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна и добре организирана среда с удобства на затворен комплекс и лесен достъп до градската инфраструктура.