Комфортен двустаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова жилищна сграда, разположена в квартал Кръстова вада, София. Локацията съчетава спокойствие на вътрешна улица с удобен достъп до основни булеварди и метростанции.

Апартаментът е с обща площ от около 75 кв.м и включва антре, килер, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, спалня и тераса с излаз от двете стаи. Разпределението е функционално и позволява комфортно обитаване.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2028 г., с енергиен клас А, което гарантира ниски експлоатационни разходи. Използвани са качествени материали, включително керамична фасада и допълнителна шумоизолация. Общите части са проектирани с внимание към детайла, а вътрешният двор е озеленен.

Околността предлага добра инфраструктура с близост до Paradise Center, метростанция Витоша и бъдеща метростанция, както и бърза връзка с центъра и Околовръстния път. Това прави имота подходящ за градски начин на живот с удобства на пешеходно разстояние.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства и добра локация в София.

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Ексклузивно представяме комфортен двустаен апартамент в модерна нова жилищна сграда от висок клас в южната част на София кв. 'Кръстова вада'. Локацията съчетава тишината на вътрешна улица с непосредствена близост до бул. Черни връх , Paradise Center, метростанция Витоша и бъдеща метростанция при кръстовището на ул. Димитър Манчев . Осигурена е бърза връзка както с центъра, така и с Околовръстния път.

Параметри на имота:
Обща площ 75.69 кв.м;
Застроена площ 63.09 кв.м;
Общи части 12.60 кв.м;
Етаж - 4-ти;
Състояние за продажба - по БДС;


Разпределение:
антре, килер;
баня с тоалетна;
дневна с кухня и трапезария;
спалня;
тераса с излаз от двете стаи.

Сграда и изпълнение:
старт на строителството март 2026 г.
планиран Акт 16 средата на 2028 г.
енергиен клас А ниски експлоатационни разходи;
керамична фасада с устойчиви материали;
допълнителна шумоизолация;
прецизно проектирани общи части по индивидуален интериорен проект;
богато озеленен вътрешен двор;
лимитиран достъп и видеонаблюдение.

Технологии и комфорт:
предвидени инсталации за термопомпи;
фотоволтаична система за общите части;
амбиентно фасадно и градинско осветление;
просторен подземен паркинг с директен достъп;
подготовка за зарядни станции за електромобили.

Паркиране:
външни паркоместа от 35 000 / 68454,05 лв. без ДДС;
подземни паркоместа от 39 000 / 76277,37 лв. без ДДС;
подземни гаражи от 45 000 / 88012,35 лв. без ДДС;
надземни гаражи от 50 000 / 97791,5 лв. без ДДС.

Схеми на плащане:
Схема 1
30% при предварителен договор;
30% при Акт 14;
30% при Акт 15;
10% при Акт 16.

Схема 2
60% при предварителен ...

Цената на имота е 208 000 евро / 406 812.64 лв. без ДДС или 249 600 евро / 488 175.17 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-138222
Тел: 0988 170 849, 02 454 12 63
Отговорен брокер:Кристиян Филипов
Без комисиона от купувача