ПродажбаНа пазарно ниво

Комфортен двустаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба208 000 €2 773 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова жилищна сграда, разположена в квартал Кръстова вада, София. Локацията съчетава спокойствие на вътрешна улица с удобен достъп до основни булеварди и метростанции.

Апартаментът е с обща площ от около 75 кв.м и включва антре, килер, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, спалня и тераса с излаз от двете стаи. Разпределението е функционално и позволява комфортно обитаване.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2028 г., с енергиен клас А, което гарантира ниски експлоатационни разходи. Използвани са качествени материали, включително керамична фасада и допълнителна шумоизолация. Общите части са проектирани с внимание към детайла, а вътрешният двор е озеленен.

Околността предлага добра инфраструктура с близост до Paradise Center, метростанция Витоша и бъдеща метростанция, както и бърза връзка с центъра и Околовръстния път. Това прави имота подходящ за градски начин на живот с удобства на пешеходно разстояние.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства и добра локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • енергиен клас А
  • близо до метро
  • модерна сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • килер
  • баня с тоалетна
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района