SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 3 February 2026 Updated: 4 July 2026
Sale208,000 €2,773 €/m²
Expected rent848 € /mo
Area
75 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment923 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 75 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова жилищна сграда, разположена в квартал Кръстова вада, София. Локацията съчетава спокойствие на вътрешна улица с удобен достъп до основни булеварди и метростанции.

Апартаментът е с обща площ от около 75 кв.м и включва антре, килер, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, спалня и тераса с излаз от двете стаи. Разпределението е функционално и позволява комфортно обитаване.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2028 г., с енергиен клас А, което гарантира ниски експлоатационни разходи. Използвани са качествени материали, включително керамична фасада и допълнителна шумоизолация. Общите части са проектирани с внимание към детайла, а вътрешният двор е озеленен.

Околността предлага добра инфраструктура с близост до Paradise Center, метростанция Витоша и бъдеща метростанция, както и бърза връзка с центъра и Околовръстния път. Това прави имота подходящ за градски начин на живот с удобства на пешеходно разстояние.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства и добра локация в София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • енергиен клас А
  • близо до метро
  • модерна сграда
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • килер
  • баня с тоалетна
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby