медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 805 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада (303 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада (303 имота) — 3 266 €/м² срещу 3 115 €/м².
Двустаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, в нова сграда от 2026 г. с очакван Акт 16.
Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, предлага удобства като контрол на достъпа и паркомясто.
Локацията е близо до метростанция Витоша и търговски център Paradise Center, с лесен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и гледка към Витоша.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 820 €. Наемът покрива 75% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 805 €/мес
медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 343 €/мес
медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 1 193 €/мес
медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 1 151 €/мес
медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 361 €/мес
медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 716 €/мес
медиана 3 115 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 820 €/мес наем · доплащаш ~ 223 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 1 017 €/мес