Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба245 000 €3 266 €/м²
Очакван наем850 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, в нова сграда от 2026 г. с очакван Акт 16.
Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, предлага удобства като контрол на достъпа и паркомясто.
Локацията е близо до метростанция Витоша и търговски център Paradise Center, с лесен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и гледка към Витоша.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района