Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с източно изложение в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба204 500 €2 726 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска907 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Кръстова вада, град София, в нова сграда от 2028 година.
Разпределението включва две стаи с функционално използване на площта и източно изложение, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата е тухлена, с асансьор и енергийно ефективна (клас А), с модерна фасада и инсталации за термопомпи.
Локацията е близо до бул. Черни връх, метростанция Витоша и търговски център Paradise Center, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
енергийна ефективност

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.