SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 7 February 2026 Updated: 6 July 2026

Sale204,500 €2,726 €/m²

Expected rent850 € /mo

Area

75 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment907 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 57 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Кръстова вада, град София, в нова сграда от 2028 година.
Разпределението включва две стаи с функционално използване на площта и източно изложение, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата е тухлена, с асансьор и енергийно ефективна (клас А), с модерна фасада и инсталации за термопомпи.
Локацията е близо до бул. Черни връх, метростанция Витоша и търговски център Paradise Center, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
енергийна ефективност

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 185 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.