ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба220 000 €3 055 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание двустаен апартамент в нова сграда в един от най-бързо развиващите се и комуникативни райони на София – кв. Кръстова вада. Сградата разполага с 6 надземни етажа, където са обособени 39 жилищни единици, 3 офисни помещения, както и две нива подземен паркинг с паркоместа и гаражи за общо 68 броя автомобили.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Площ на апартамента: 58,72 м2
Площ на склад: 2,00 м2
Общи части: 10,86 м2
Обща площ: 71,58 м2
Изложение: север

Разпределение: хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Богато озеленено дворно пространство, което да осигури естествен филтър и красива заобикаляща среда на живущите в сградата.
В изграждането на сградата са използвани най-високо качество материали, дограма и декоративни архитектурни елементи.
Доброто разпределение на пространствата и светлите и просторни помещения предлагат приятна и удобна среда.
Отоплението е осигурено чрез газово котле и радиатори във всяка стая, като допълнително са инсталирани климатици за комфорт през летните месеци.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА

Отлична локация в близост са Южен парк, метростанция Витоша, мол Парадайз и множество заведения за хранене.

Цената без ДДС.

Реф. 7843

Виж оригиналната обява