ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кръстова вада с тераса и гараж

СофияКръстова вада
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба218 000 €3 070 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София.

Разпределението включва входно антре, отделен кухненски бокс с трапезария и излаз на тераса, всекидневна с излаз на тераса, спалня с излаз на тераса и баня с тоалетна. Изложението е източно.

Сградата е тухлена, построена през 2002 г., апартаментът е на 3-ти от 4 етажа и е вътрешен, което осигурява топлина. Нуждае се от ремонт.

Локацията е в градска среда с добра инфраструктура и възможност за закупуване на партерен гараж с топла връзка към сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска зона, с възможност за подобрение според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • гараж с топла връзка
  • вътрешен апартамент
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • източно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района