ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба196 000 €2 840 €/м²
Очакван наем848 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 1 000 €
  1. 197 000 €15 Юни 2026Първоначална цена
  2. 196 000 €▼ 1 000 € (0.5%) 23 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г., разположен на втори етаж в квартал Кръстова вада, София.
Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е индивидуално с газово котле, а инсталациите са изградени.
Локацията е близо до МОЛ Парадайз и предлага удобна инфраструктура с асфалтирани улици и тротоари.
Подходящ е за хора, търсещи съвременен апартамент с добра комуникация и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • индивидуално газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненески бокс
  • спалня
  • входно антре
  • баня с тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района