Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Кръстова вада с балкон и гараж

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба224 000 €3 294 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Кръстова вада, град София, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2024 г.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, преходна спалня и балкон с излаз от двете стаи.
Сградата е газифицирана, а апартаментът е оборудван с климатици и качествени настилки, врати и санитария.
Локацията е тиха, на ул. Иван Колев, в близост до зеленина и нови сгради, далеч от шума на бул. Черни връх.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага и подземен гараж с прилежащо складово помещение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж и склад
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • балкон
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района