Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 2 June 2026 Updated: 6 July 2026
Sale224,000 €3,294 €/m²
Expected rent848 € /mo
Area
68 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment994 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 146 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Кръстова вада, град София, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2024 г.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, преходна спалня и балкон с излаз от двете стаи.
Сградата е газифицирана, а апартаментът е оборудван с климатици и качествени настилки, врати и санитария.
Локацията е тиха, на ул. Иван Колев, в близост до зеленина и нови сгради, далеч от шума на бул. Черни връх.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага и подземен гараж с прилежащо складово помещение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж и склад
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • балкон
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby