ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кръстова вада с югозападно изложение

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба181 332 €2 706 €/м²
Очакван наем850 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска805 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Кръстова вада, София, в нова сграда с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2027 г. Жилището е с площ от 67 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 4. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни инсталации, отоплението е на електричество. Локацията е удобна, с близост до детски градини, медицински центрове и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно и модерно жилище в добре развит район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района