SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 4 May 2026 Updated: 20 July 2026
Sale181,332 €2,706 €/m²
Expected rent848 € /mo
Area
67 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment805 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Кръстова вада, София, в нова сграда с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2027 г. Жилището е с площ от 67 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 4. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни инсталации, отоплението е на електричество. Локацията е удобна, с близост до детски градини, медицински центрове и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно и модерно жилище в добре развит район на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • лоджия

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby