Продажба+15% над пазара

2-стаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба220 000 €3 333 €/м²
Очакван наем850 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, на ул. Емилиян Станев. Разполага с функционално разпределение, включващо предверие, баня с WC, дневна с кухненски бокс и тераса, както и спалня. Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., на 2-ри етаж от общо 6, с асансьор и подово отопление. Локацията е удобна, близо до Парадайс Център, метростанция и множество магазини и заведения. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до основни удобства и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • баня
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района