ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кръстова вада с тераса, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба195 000 €3 046 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от 2025 г., построена с тухлени материали, с наличен асансьор и предвидено отопление на газ с възможност за климатици.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, метростанция и разнообразни търговски обекти, което е удобство за ежедневни нужди.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с добра връзка към градската инфраструктура и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • бърз достъп до центъра
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района