На пазарно ниво
медиана 3,000 €/m² за квартала
284,990 € 2,766 €/m²
Rent covers ~ 96% of the payment
~ 1,214 €/mo rent · you top up ~ 50 €/mo
Sale195,000 €3,046 €/m²
Expected rent850 € /mo
Area
64 m²
Floor
2 / 14
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 98% of the payment — you top up about 15 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в сграда от 2025 г., построена с тухлени материали, с наличен асансьор и предвидено отопление на газ с възможност за климатици.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, метростанция и разнообразни търговски обекти, което е удобство за ежедневни нужди.
Подходящ е за хора, търсещи жилище с добра връзка към градската инфраструктура и съвременни удобства.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова сграда
- асансьор
- бърз достъп до центъра
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- всекидневна
- спалня
- баня
Amenities
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+19% над пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
395,000 € 3,558 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 1,208 €/mo rent · you top up ~ 545 €/mo
−9% под пазара
медиана 2,902 €/m² за квартала
209,059 € 2,646 €/m²
Rent covers ~ 92% of the payment
~ 850 €/mo rent · you top up ~ 78 €/mo
+22% над пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
354,716 € 3,656 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 1,208 €/mo rent · you top up ~ 366 €/mo
−11% под пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
302,975 € 2,657 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 1,208 €/mo rent · you top up ~ 136 €/mo
−12% под пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
303,346 € 2,527 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 1,208 €/mo rent · you top up ~ 138 €/mo
−18% под пазара
медиана 2,902 €/m² за квартала
218,773 € 2,377 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 850 €/mo rent · you top up ~ 121 €/mo
+13% над пазара
медиана 2,965 €/m² за квартала
0 €
Rent covers ~ 0% of the payment
~ 1,380 €/mo rent · you top up ~ 0 €/mo