Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Кръстова вада с две тераси

СофияКръстова вада

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба153 700 €2 561 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в квартал Кръстова вада.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с висококачествена конструкция, включваща 5-камерен профил с троен стъклопакет, топло- и хидроизолация, асансьор и паркинг, а отоплението е на газ и електричество.

Локацията е удобна, с близост до метростанция, търговски центрове, училища и зелени площи, осигуряващи лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре развит район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.