Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 9 June 2026 Updated: 20 July 2026
Sale153,700 €2,561 €/m²
Expected rent850 € /mo
Area
60 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr
Monthly payment682 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в квартал Кръстова вада.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с висококачествена конструкция, включваща 5-камерен профил с троен стъклопакет, топло- и хидроизолация, асансьор и паркинг, а отоплението е на газ и електричество.

Локацията е удобна, с близост до метростанция, търговски центрове, училища и зелени площи, осигуряващи лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре развит район на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby