Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба199 990 €3 333 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада в град София. Имотът се намира на 2-ри етаж от общо 5 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението е функционално и удобно, с изложение изток/север, включващо подготвена инсталация за газов котел и прокарани тръби за климатици. Апартаментът се предава със завършени настилки, готови стени и баня.

Сградата е с вентилируема фасада и 15 см каменна вата топлоизолация, двойни стени за шумоизолация и алуминиева дограма с висока енергийна ефективност. Налична е газификация и безшумна канализация.

Локацията е близо до МОЛ Парадайз, метростанция Витоша, Южен парк и бул. Черни връх, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност, локация и ниски експлоатационни разходи, подходящ за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • изложение изток/север

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района