Продажба+37% над пазара

Двустаен апартамент в Кръстова вада с достъп до басейн

СофияКръстова вада
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба235 000 €4 607 €/м²
Очакван наем850 € /мес
Площ
51 м²
Етаж
10 / 15
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.9% · 12 000 €
  1. 247 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 236 000 €▼ 11 000 € (4.5%) 20 Юли 2026Намаление на цената
  3. 235 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 51 кв.м, разположен в град София, квартал Кръстова вада. Имотът е част от комплекс 'Силвър Сити', построен през 2015 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа, видео наблюдение и подземен паркинг. Отоплението е локално парно на газ и климатик тип хиперинвертор.

Комплексът предлага вътрешен двор с градина, закрит плувен басейн и фитнес, като се намира близо до Южен парк, Мол Парадайс и метростанция Витоша.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, комбинирайки удобствата на затворен комплекс с добра локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района