Продажба

Двустаен апартамент в Красно село с две тераси

СофияКрасно село
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба172 500 €3 026 €/м²
Очакван наем714 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красно село (49 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска765 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красно село (49 имота) — 3 026 €/м² срещу 2 935 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Красно село, София, разположен на първи етаж в панелна сграда от 1969 г. Разпределението включва входно антре, баня, отделна тоалетна, кухня с тераса, спалня, килер и просторен хол с втора тераса. Сградата е с асансьор и външна топлоизолация, а ВиК инсталацията е подменена, докато електрическата остава оригинална. Районът е комуникативен с удобен достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения като 20 ДКЦ и 142 ОУ. Имотът предлага възможности за модернизация и адаптация според нуждите на новия собственик. Подходящ е за градски живот с баланс между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 765 €, а очакваният наем за района — 714 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор
  • външна топлоизолация
  • подменена ВиК инсталация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • оригинална електрическа инсталация

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • кухня
  • спалня
  • хол
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района