Продажба+34% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в затворен комплекс в Княжево

СофияКняжево
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
ПродажбаПо запитване
Очакван наем603 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▲ 19% · 40 000 €
  1. 210 000 €23 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 215 000 €▲ 5 000 € (2.4%) 9 Март 2026Повишение на цената
  3. 220 000 €▲ 5 000 € (2.3%) 22 Април 2026Повишение на цената
  4. 225 000 €▲ 5 000 € (2.3%) 8 Май 2026Повишение на цената
  5. 230 000 €▲ 5 000 € (2.2%) 14 Юли 2026Повишение на цената
  6. 240 000 €▲ 10 000 € (4.3%) 12 Август 2026Повишение на цената
  7. 250 000 €▲ 10 000 € (4.2%) 22 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 34% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 623 €/м² срещу 2 704 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в кв. Княжево, ул. 10-ти километър, София.
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба, с достъп до асансьор и възможност за паркиране.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага съвременни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и интернет.
Локацията е в непосредствена близост до парк Витоша и основни транспортни връзки, включително спирка на градския транспорт и бул. Цар Борис.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобство в затворена общност с лесен достъп до природата и градската инфраструктура.

От публикуването цената е повишена с 40 000 € (19%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района