Продажба

Двустаен апартамент с тераса в ж.к. Зоопарк, София

Софияж.гр.Зоопарк
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба201 000 €2 644 €/м²
Очакван наем851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в София (20 809 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска892 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в София (20 809 имота) — 2 644 €/м² срещу 2 587 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 76 кв.м., разположен на 2-ри етаж в жилищен комплекс на бул. Симеоновско шосе в ж.к. Зоопарк, София.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и обща тераса с достъп от двете основни помещения.

Сградата е ново строителство (2027 г.) с тухлена конструкция, енергиен клас А, подово отопление, соларни панели и асансьор. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркомясто или гараж.

Локацията е близо до Ловния парк и Зоологическата градина, с удобна връзка към центъра и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в затворена среда с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 892 €, а очакваният наем за района — 851 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района