Продажба−45% под пазара

Двустаен апартамент в София, Изток

СофияИзток
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба164 500 €2 108 €/м²
Очакван наем1 289 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 289 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 56.7% · 215 500 €
  1. 380 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 164 500 €▼ 215 500 € (56.7%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава слънчев двустаен апартамент за тотален ремонт:с възможност да се преустрои на тристаен разпределение - кухня,голям хол който може да се преустрой на дневна с кухненски бокс и спалня, стая, баня с тоалетна и две тераси. мазе и таван. За повече информация 0888418827.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 57%.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района