Наем−15% под пазара

Двустаен апартамент в Илинден с удобна локация до метро

СофияИлинден
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Наем530 €8 €/м²
Площ
60 м²
Етаж
2 / 10
Отопление
ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 20 €
  1. 550 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 530 €▼ 20 € (3.6%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 9 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Илинден, разположен на втори етаж от десететажна сграда. Жилището е непреходно и с площ от 60 кв.м. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, подходящо за малко семейство или двойка. Сградата е масивна, отоплението е осигурено чрез инверторни климатици, а топлата вода идва от ТЕЦ. Локацията е удобна, близо до метростанция, парк и магазини, с възможност за свободно паркиране пред блока. Имотът предлага балансирано съчетание между градски удобства и функционално разпределение.

От публикуването цената е намаляла с 20 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Илинден

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен
  • близо до метро
  • свободно паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района