Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в София, Илинден

СофияИлинден

Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба240 000 €2 000 €/м²

Очакван наем594 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 471 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме Ви чисто нов двустаен апартамент, находящ се в нова сграда, очакваща Акт 16 през месец февруари 2026г. Сградата разполага с 18 апартамента - двустайни и тристайни. Всеки имот ще бъде завършен до ключ- с готови бани, фина шпакловка и боядисани стени /пясъчна мазилка/, гранитогрес и теракот. Висок клас на дограма. Луксозни общи части! С възможност за закупуване на подземни и надземни гаражи- 30 000е. Сградата се намира между две метростанции- 'Вардар' и 'Константин Величков', в непосредствена близост до магазин 'Била', 10-то ДКЦ, бул. Ал. Стамболийски, а до сградата се строи нова детска градина.
Конкретният имот разполага със спалня със собствена баня и дрешник, отделно още една баня, хол с кухненски бокс и 40 кв.м. тераса-двор. Отопление на климатици. За огледи и друга информация: 62128. Отговорен брокер- Вили Стойнева- 0884737667.
Последвайте ни в социалните мрежи, където също може да разгледате нашите актуални предложения.
Facebook - https://www.facebook.com/AssistProperty
Instagram - https://instagram.com/assist.property?igshid=MTNkZmZnZjhoM3ZpMg==

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.