Наем−13% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Хиподрума с гледка към градина

СофияХиподрума
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Наем780 €8 €/м²
Площ
89 м²
Етаж
2 / 7
Отопление
ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4% · 30 €
  1. 750 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 780 €▲ 30 € (4%) 1 Септември 2026Повишение на цената
  3. 780 €▲ 0 € (0%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Хиподрума, на втори етаж от седеметажна сграда. Общата площ е 89 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и дневна зона, което позволява удобно използване на жилището. Има асансьор и контрол на достъпа, което подобрява удобството и сигурността.

Сградата е ново строителство след 2020 г., в добро състояние, а апартаментът е реновиран и обзаведен с нови мебели и техника. Разходите за отопление са ниски, което е допълнително предимство.

Локацията предлага лесен достъп до метро, трамвай и тролейбус, а непосредствената близост до озеленена градина осигурява спокойствие и приятна гледка.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене от студенти или двойка без деца, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 265 дни. От публикуването цената е повишена с 30 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хиподрума

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • низки разходи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 89 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района