Продажба+77% над пазара

Двустаен апартамент в Хаджи Димитър с тераса, ново строителство

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба306 000 €4 636 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 766 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Хаджи Димитър, София, близо до метростанция и основни пътни артерии.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня с излаз към тераса, баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с поддържани общи части и асансьор. Отоплението е на ТЕЦ, а жилището ще бъде завършено до ключ.
Кварталът предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и услуги, подходящ за живеене или инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом в добре уреден градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.