ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба162 000 €2 700 €/м²
Очакван наем592 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0.6% · 1 000 €
  1. 162 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 163 000 €▲ 1 000 € (0.6%) 5 Юли 2026Повишение на цената
  3. 163 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Хаджи Димитър, град София.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Жилището е в сграда с тухлено строителство, на 2-ри етаж от 6, с подменена ПВЦ дограма, външна топлоизолация и блиндирана входна врата.
Локацията е комуникативна, в близост до училище, детска градина, хипермаркет и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • югозападно изложение
  • мазе
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района