Продажба+28% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба198 000 €3 355 €/м²
Очакван наем592 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Хаджи Димитър, ул. Скайлер. Намира се на трети етаж от четири в тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, тераса, спалня, баня с душ кабина, мокро помещение с пералня и коридор с портманто. Жилището е напълно обзаведено и оборудвано с всички необходими уреди.

Сградата е с качествена изолация и дограма, построена с тухлено строителство. Има наличен асансьор, паркинг и интернет връзка.

Локацията е удобна, на около 4 минути пеша от метростанция Хаджи Димитър, близо до училища, детски градини, супермаркети и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и удобства, осигуряващи комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района