ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Горубляне, София

СофияГорубляне

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба165 000 €2 142 €/м²

Очакван наем761 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.2% · 2 000 €

163 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
165 000 €▲ 2 000 € (1.2%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Горубляне, град София, част от жилищен комплекс с контрол на достъпа. Намира се на втори етаж от четириетажна сграда, строителство тухла, с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, тераса и склад. Общата площ е 76.64 кв.м., което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е с асансьор и предлага възможност за закупуване на паркомясто, включително подземно с топла връзка. Използвани са качествени материали и съвременни технологии, което предполага добра енергийна ефективност.

Локацията е комуникативна, близо до Околовръстен път и Ринг Мол, в тих район с гледка към Витоша. Околността предлага удобства за ежедневен живот и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и спокойствие в затворен комплекс с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.