ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Горубляне с ново строителство

СофияГорубляне
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба160 000 €2 191 €/м²
Очакван наем761 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Горубляне, град София. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня с дрешник и баня с тоалетна. Жилището е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2026 година с АКТ 16. Отоплението е предвидено на газ, което осигурява ефективна топлинна система. Локацията е в близост до 82 ОУ, което е удобство за семейства с деца. Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • газово отопление
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района