Продажба+32% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в затворен комплекс в Горна баня, София

СофияГорна баня

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба267 120 €3 001 €/м²

Очакван наем658 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 185 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 527 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Горна баня, град София, част от затворен комплекс Gloria Palace Residence.
Разпределението включва входно антре с баня, самостоятелна спалня, просторна дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, както и още една спалня.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлено строителство и отопление чрез климатична инсталация с вградени вътрешни тела.
Комплексът предлага контролирана достъпност, закрит минерален басейн, тенис корт и озеленени площи, а локацията е в близост до градски транспорт, училища и бъдещата национална детска болница.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобен достъп до планините Витоша и Люлин, съчетавайки функционалност и комфорт в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
нова сграда
тераса
южно изложение

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.